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2018年《中级会计实务》考试大纲第四章投资性房地产(3)

发布时间:2018-11-20 10:14:26 来源:乐考网

2018年《中级会计实务》考试大纲第四章投资性房地产3,上期为考生介绍了2018年《中级会计实务》考试大纲第四章投资性房地产2的部分,今天小编将接着为大家分享中级会计职称考试《中级会计实务》考试大纲第四章——投资性房地产的具体内容,希望对考生的复习备考有所帮助。2019中级会计师备考,我们共同努力!yeW帝国网站管理系统

第三节 投资性房地产的后续计量yeW帝国网站管理系统

  企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。yeW帝国网站管理系统

  一、采用成本模式计量的投资性房地产yeW帝国网站管理系统

  在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量、计提折旧或进行摊销,取得的租金收入,确认为其他业务收入;投资性房地产存在减值迹象的,还应当按照资产减值的有关规定进行处理,经减值测试后确定发生减值的,应当计提减值准备,已经计提减值准备的投资性房地产,其减值损失在以后的会计期间不得转回。yeW帝国网站管理系统

  二、采用公允价值模式计最的投资性房地产yeW帝国网站管理系统

  ()采用公允价值模式的前提条件yeW帝国网站管理系统

  采用公允价镇模式进行后续计量的投资性房地产,应当同时满足下列条件:yeW帝国网站管理系统

  1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;yeW帝国网站管理系统

  2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。yeW帝国网站管理系统

  ()采用公允价值模式进行后续计量的会计处理yeW帝国网站管理系统

  企业采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益,计人当期损益。投资性房地产取得的租金收人,确认为其他业务收入。yeW帝国网站管理系统

  三、投资性房地产后续计最模式的变更yeW帝国网站管理系统

  企业对投资性房地产的计量模式一经确定,不得随意变更从成木模式转为公允价值模式的,应当作为会讨一政策变更处理,将计量模式变更时公允价位与账面价值的差额,调整期初留存收益。yeW帝国网站管理系统

  已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。yeW帝国网站管理系统

以上就是关于2018年《中级会计实务》考试大纲第四章投资性房地产3的全部内容,希望对考生有帮助。本考试大纲和考试教材是2018年及以后一个时期考试命题的依据,也是应考人员备考的重要资料,考试范围限定于大纲范围内,但不局限于教材内容。yeW帝国网站管理系统

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